Terug naar overzicht

Ref. Bauwens

Huis met tuin en garage in Groenenhoek Berchem!

Prachtig renovatieproject in het gegeerde Groenenhoek, Berchem!

Ontdek deze unieke kans, om een huis met tuin en garage te kopen nabij het Boelaerpark en centraal in de Groenenhoek van Berchem!
Wat er meteen opvalt is de verzorgde voortuin en de charmate voorgevel. Dit komt omdat het huis nu verkocht wordt door de oorspronkelijke eigenaars die het huis zelf hebben laten bouwen in 1958! Het biedt dan intussen ook een zee aan mogelijkheden voor de renovatie. 
Dankzij de stevige betonconstructie en simplistische bouwstijl is dit de ideale woning om zelf te beginnen renoveren. 

Enkele pluspunten:
+ Garagebox achteraan!
+ Moderne hoogrendementsketel!
+ Charmante tuin
+ lichtrijke woning met goede ruimtes
+ Verzorgde voortuin en charmate voorgevel

Twijfel niet en grijp de kans om jouw eigen droomhuis te creëren in deze gegeerde buurt van Berchem. Neem vandaag nog contact op (0478.65.04.73) voor meer informatie en om een afspraak in te plannen!

€ 339.000

Bouwjaar
1958
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Beschikbaar vanaf
01/03/2024
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet asbestveilig (Asbest in de schoorsteenpijp is het best te verwijderen, niet verplicht)

EPC
469 kWh/m2/jaar
EPC ref.
0003076889-RES-1
Label
epc waarde e

Prijs
€ 339.000

Totale opp. grond
202 m²
Bewoonbare opp.
110 m²
Bebouwbare opp.
65 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte huis
10,5 m
Diepte grond
31 m
Diepte gelijkvloers
10,5 m
Diepte elders
36,5 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Gelijkvloers

Woonkamer | 30 m²

Lichtrijke woonkamer op tapijtvloer met werkend haardvuur en rolluiken

Keuken | 7 m²

Keuken naast de leefruimte met toegang tot de veranda

Inkom | 9 m²

Ruime inkom met aparte toiletkamer en toegang tot de kelder

Toilet | 1 m²

Apart gastentoilet

Veranda | 9 m²

Lichtrijke veranda met schuifraam en elektrische rolluiken

Tuin | 80 m²

Charmante tuin met veel groen, gezellige verdelingen, een vijver en toegang tot de garage

Garage | 15 m²

Ruime garagebox aansluitend op de tuin, ideaal voor de auto en fietsen

Kelder | 20 m²

De volledige woning is onderkelderd met een ruime kelder en deels kruipkelder. Hier vinden we ook de condensatieketel

Verdieping 1

Slaapkamer | 13,5 m²

Ruime slaapkamer met rolluiken

Slaapkamer | 16,7 m²

Ruime slaapkamer met rolluiken

Slaapkamer | 7 m²

Derde slaapkamer met rolluiken en ruime dressingkast

Badkamer | 3,5 m²

Te renoveren compacte badkamer

hal | 6 m²

Nachthal die toegang geeft tot de slaapkamers en badkamer

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Raf

Tel. nr.: +32 4 786 50 473

E-mail: raf@fidimco.be

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak |

Raamwerk | Hout

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Riolering

Septische put

Stadswater

Locatie

Bikschotelaan 12
2600 Berchem