Dit polyvalent huis bevindt zich in het hart van Zwijndrecht en biedt de unieke kans voor zowel wonen als werken!
Met een totale bruikbare oppervlakte van 440m², verdeeld over de praktijkruimte, het duplex appartement en de garage is hier ruimte in overvloed!
+ Veel mogelijkheden met maarliefst 440m² bruikbare oppervlakte!
+ Uniek perceel van 1133m²
+ Prachtige tuin met een oase van rust in het centrum!
+ Appartement is rolstoeltoegankelijk
+ Centrale locatie, alles binnen handbereik alsook uiterst gunstige commerciële ligging!
+ Ruime garage in het centrum van Zwijndrecht!
De praktijkruimte van 95m² ideaal voor diverse beroepsdoeleinden bischikt over huidig 4 aparte ruimtes waaronder een wachtzaal! Dit kan natuurlijk aangepast worden naar wens.
De praktijkruimte beschikt ook over de ruime kelder voor opslag.
Het duplex appartement boven de praktijkruimte geniet van zijn eigen ingang, wat het werken en wonen gescheiden houdt, alsook de mogelijkheid biedt tot aparte verhuring.
Met een oppervlakte van ongeveer 250m² biedt het appartement voldoende ruimte voor 4 tot 5 slaapkamers. Bovendien is het appartement ook rolstoeltoegankelijk dankzij ze privé lift!
Het perceel van 1133m² is een zeldzaamheid en biedt een prachtige tuin alsook nog een extra poort met afstandsbediening om het perceel langs achter binnen te komen.
De centrale ligging in Zwijndrecht zorgt ervoor dat alles binnen handbereik is! Bovendien is dit ook de ideale locatie voor uw commerciële activiteiten te starten en doch van een oase van rust te genieten in de achtertuin.
Terug naar overzicht
Ref. Statiestraat
Groot en uniek gebouw in hart van Zwijndrecht!
€ 599.000
| Bouwjaar |
1948
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG! - Geen asbest
|
| EPC |
315 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221012-0002693901-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 599.000
|
| Totale opp. grond |
1.133 m²
|
| Bewoonbare opp. |
370 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkom | 15 m²
Inkom praktijkruimte
Bureau | 10 m²
Wachtkamer straatkant
Bureau | 22 m²
Praktijkruimte
Bureau | 23 m²
Praktijkruimte
Bureau | 14 m²
Administratieruimte
Garage | 29 m²
Diepe garage met elektrische poort en doorgang tot tuin!
Inkom | 10 m²
Inkom appartement
Toilet | 2 m²
Toilet praktijkruimte
Toilet | 1 m²
Toilet inkom appartement
Verdieping 1
Bureau | 20 m²
Uitbouw aan gelijkvloers met tegelvoer en nieuwe beglazing, Ideaal als hobbyruimte!
Woonkamer | 50 m²
Ruime woonkamer verdeeld in eetruimte, bib en zitruimte, rond de halfopen keuken
Keuken | 10 m²
Volledig geïnstalleerde keuken met verplaatsbaar eiland in het midden en prachtig zicht op de tuin
Badkamer | 9 m²
Badkamer met inloopdouche en apart toilet, ook rolstoeltoegankelijk
Slaapkamer | 27 m²
Uitzondelrijk grote slaapkamer, momenteel open naar de 2de slaapkamer op deze verdieping
Slaapkamer | 23 m²
Uitzonderlijk grote slaapkamer, momenteel in gebruik als dressing en bureau
Verdieping 2
Slaapkamer | 19 m²
Ruime slaapkamer met lavaboaansluiting!
Slaapkamer | 22 m²
Ruime slaapkamer met lavaboaanlsuiting!
Slaapkamer | 10 m²
Dressing ruimte tot slaapkamer/zolder
Slaapkamer | 28 m²
Ruime kamer met onafgewerkt plafond/zolder
Comfort
Beglazing | Dubbele
Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Locatie
Statiestraat 58
2070 Zwijndrecht