Uniek casco gebouw met eindeloze mogelijkheden in Antwerpen!
Bent u op zoek naar een project met potentieel op een strategische toplocatie? Zoek niet verder!
Dit uitzonderlijke gebouw uit 1975 is volledig in te richten en biedt u maar liefst 430 m² aan mogelijkheden. Gelegen op een steenworp van de opritten van de Ring (Merksem & Deurne), geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid met de wagen, zowel binnen Vlaanderen als richting Nederland. Openbaar vervoer? Geen probleem! Tramhalte pal voor de deur en het treinstation op wandelafstand. In 15 minuten met de fiets of tram staat u op de Meir in Antwerpen!
Multifunctioneel gebouw met oneindig potentieel:
Gelijkvloers: ruime garage, perfect voor de zelfstandige met meerdere bestelwagens of goederenopslag.
1e verdieping: in te richten als open kantoorruimte of atelier.
2e & 3e verdieping: mogelijkheid tot het creëren van een royale duplexwoning met 4 of meer slaapkamers.
Of misschien denkt u eerder aan een ontwikkelingsproject?
Dit pand biedt de ideale volumes en structuur om te transformeren tot drie volwaardige appartementen met garages en terrassen. Vergunningen aan te vragen.
Troeven op een rij:
✅ 430 m² bruikbare oppervlakte
✅ Casco – volledig naar eigen smaak in te richten
✅ Geen asbest aanwezig!
✅ Ideaal voor zelfstandigen, investeerders of ontwikkelaars
✅ Topligging in Merksem, nabij ring, tram en station
✅ Zeer interessant renovatie- of opbrengstproject
✅ Mooi uitzicht over Antwerpen!
Mis deze kans niet om dit veelzijdige pand nieuw leven in te blazen!
📞 Voor meer info of een bezoek: 0478 65 04 73
Terug naar overzicht
Ref. Groenendaallaan 77
Uniek casco gebouw met eindeloze mogelijkheden in Antwerpen!
€ 449.000
| Bouwjaar |
1975
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Direct
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Geen asbest aanwezig!
|
| EPC |
320 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
3478848-KRN-2
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 449.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 2.974
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.974
|
| Totale opp. grond |
219 m²
|
| Bewoonbare opp. |
430 m²
|
| Breedte huis |
7,5 m
|
| Breedte grond |
7,5 m
|
| Diepte grond |
31,5 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
Garage | 125 m²
Volledige gelijkvloers huidig garage met hoge elektrische poort!
Verdieping 1
Bureau | 125 m²
Eerste verdieping, volledig casco, voordien bureau, met toiletten en keukenvoorzieningen, balkon terrras over de volledige breedte
Terras | 7 m²
Terras aan de voorzijde van het gebouw
Verdieping 2
Woonkamer | 100 m²
2de verdieping, casco, ingedeeld met bureau, leefruimte en keukenruimte
Terras | 7 m²
Terras aan voorzijde van het gebouw
Terras | 20 m²
Terras op 2de verdieping aan keuken en bureau
Verdieping 3
4x Slaapkamer | 20 m²
3de verdieping, huidig ingedeeld met 1 badkamer, toilet en 4 slaapkamers waarvan 2 toegang tot het grote terras.
Terras | 20 m²
Terras op 3de verdieping met uitzonderlijk uitzicht.
Terras | 7 m²
Terras aan voorzijde van het gebouw
Downloads
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Plat dak
Internet
Riolering
Septische put
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,73 km
Algemeen tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis 2,2 km
ZNA Stuivenberg - Sint-Erasmus
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,27 km
Vrije Lagere school
Onderwijs - Secundair onderwijs 0,28 km
Groenendaalcollege
Locatie
Groenendaallaan 77
2170 Merksem