Terug naar overzicht

Ref. Groenendaallaan 77

Uniek casco gebouw met eindeloze mogelijkheden in Antwerpen!

Uniek casco gebouw met eindeloze mogelijkheden in Antwerpen!
Bent u op zoek naar een project met potentieel op een strategische toplocatie? Zoek niet verder!
Dit uitzonderlijke gebouw uit 1975 is volledig in te richten en biedt u maar liefst 430 m² aan mogelijkheden. Gelegen op een steenworp van de opritten van de Ring (Merksem & Deurne), geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid met de wagen, zowel binnen Vlaanderen als richting Nederland. Openbaar vervoer? Geen probleem! Tramhalte pal voor de deur en het treinstation op wandelafstand. In 15 minuten met de fiets of tram staat u op de Meir in Antwerpen!

Multifunctioneel gebouw met oneindig potentieel:
Gelijkvloers: ruime garage, perfect voor de zelfstandige met meerdere bestelwagens of goederenopslag.
1e verdieping: in te richten als open kantoorruimte of atelier.
2e & 3e verdieping: mogelijkheid tot het creëren van een royale duplexwoning met 4 of meer slaapkamers.

Of misschien denkt u eerder aan een ontwikkelingsproject?
Dit pand biedt de ideale volumes en structuur om te transformeren tot drie volwaardige appartementen met garages en terrassen. Vergunningen aan te vragen.

Troeven op een rij:
✅ 430 m² bruikbare oppervlakte
✅ Casco – volledig naar eigen smaak in te richten
✅ Geen asbest aanwezig!
✅ Ideaal voor zelfstandigen, investeerders of ontwikkelaars
✅ Topligging in Merksem, nabij ring, tram en station
✅ Zeer interessant renovatie- of opbrengstproject
✅ Mooi uitzicht over Antwerpen!

Mis deze kans niet om dit veelzijdige pand nieuw leven in te blazen!
📞 Voor meer info of een bezoek: 0478 65 04 73

€ 449.000

Bouwjaar
1975
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Direct
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Geen asbest aanwezig!

EPC
320 kWh/m2/jaar
EPC ref.
3478848-KRN-2
Label
epc waarde d

Prijs
€ 449.000
Onroerende voorheffing
€ 2.974
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.974

Totale opp. grond
219 m²
Bewoonbare opp.
430 m²
Breedte huis
7,5 m
Breedte grond
7,5 m
Diepte grond
31,5 m
Diepte gelijkvloers
17 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Gelijkvloers

Garage | 125 m²

Volledige gelijkvloers huidig garage met hoge elektrische poort!

Verdieping 1

Bureau | 125 m²

Eerste verdieping, volledig casco, voordien bureau, met toiletten en keukenvoorzieningen, balkon terrras over de volledige breedte

Terras | 7 m²

Terras aan de voorzijde van het gebouw

Verdieping 2

Woonkamer | 100 m²

2de verdieping, casco, ingedeeld met bureau, leefruimte en keukenruimte

Terras | 7 m²

Terras aan voorzijde van het gebouw

Terras | 20 m²

Terras op 2de verdieping aan keuken en bureau

Verdieping 3

4x Slaapkamer | 20 m²

3de verdieping, huidig ingedeeld met 1 badkamer, toilet en 4 slaapkamers waarvan 2 toegang tot het grote terras.

Terras | 20 m²

Terras op 3de verdieping met uitzonderlijk uitzicht.

Terras | 7 m²

Terras aan voorzijde van het gebouw

Neem contact op met

Raf

Tel. nr.: +32 4 786 50 473

E-mail: raf@fidimco.be

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Plat dak

Internet

Riolering

Septische put

Telefoon

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 0,73 km

Algemeen tandarts

Gezondheid - Ziekenhuis 2,2 km

ZNA Stuivenberg - Sint-Erasmus

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,27 km

Vrije Lagere school

Onderwijs - Secundair onderwijs 0,28 km

Groenendaalcollege

Locatie

Groenendaallaan 77
2170 Merksem