Terug naar overzicht

Ref. Dendermonde

Unieke investeringsopportuniteit aan station van Dendermonde - 8 units!

Unieke investeringsopportuniteit aan het station van Dendermonde – 8 units 
Op zoek naar een solide investering op toplocatie? Deze charmante en vergunde opbrengsteigendom in het hart van Dendermonde, recht tegenover het station, combineert karaktervolle gevels met een uitzonderlijke huuropbrengst.

Huidige huurinkomsten: €4.150/maand – mét nog 2 te verhuren appartementen!
Twee gebouwen – 8 units
Deze opbrengsteigendom bestaat uit volgende entiteiten:
🔹 GLV Links: Handelspand met vergunning tot appartement
     (Ref: 3519963 | EPC F: 860 KWh | 133m²) (CASCO)
🔹 V1 Links achter: Studio
     (Ref: 3522965 | EPC B: 102 KWh | 35m²)
🔹 V1 Links: 1-slaapkamer appartement
     (Ref: 3519957 | EPC C: 256 KWh | 44m²)
🔹 V2 Links: 2-slaapkamer appartement
     (Ref: 3519959 | EPC C: 297 KWh | 78m²)
🔹 V3 Links: Studio dakappartement
     (Ref: 3519961 | EPC C: 288 KWh | 49m²)
🔸 V1 Rechts: 1-slaapkamer appartement
     (Ref: 3522869 | EPC B: 180 KWh | 90m²)
🔸 V2 Rechts: 1-slaapkamer appartement
     (Ref: 3522908 | EPC B: 140 KWh | 90m²)
🔸 V3 Rechts: Studio dakappartement
     (Ref: 3519960 | EPC C: 242 KWh | 56m²)
💡 Opbrengstpotentieel: Met een huidige huurinkomst van €4.150/maand, zónder dat het gelijkvloers en de dakstudio reeds verhuurd zijn, biedt dit pand nog extra groeimarge in rendement.
📜 Vergunningen: De bestaande situatie is grotendeels vergund.
📞 Interesse in dit uniek en charmant investeringspand op deze centrale locatie? Neem snel contact op via 0476.32.55.07.

€ 790.000

Bouwjaar
1955
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Direct
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

EPC
180 kWh/m2/jaar
EPC ref.
0003522869-RES-1
Label
epc waarde b

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.
0003513724

Prijs
€ 790.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 4.203

Totale opp. grond
242 m²
Bewoonbare opp.
600 m²
Breedte huis
14 m
Breedte grond
14 m
Diepte huis
22 m
Diepte grond
22 m
Diepte gelijkvloers
22 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Gelijkvloers

10x Slaapkamer | 10 m²

8x Badkamer | 10 m²

2x Terras | 5 m²

Neem contact op met

Raf

Tel. nr.: +32 4 786 50 473

E-mail: raf@fidimco.be

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Zadeldak

Elektriciteit |

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | PVC

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Parlofoon

Riolering

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 0,21 km

Alain VANDE WEYGAERDE 9200 Dendermonde Algemeen Tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,25 km

GO! basisschool Atheneum Dendermonde

Onderwijs - Secundair onderwijs 9308] Pachthofstraat

Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,03 km

Dendermonde Stationsstraat (tijdelijke halte RB)

Locatie

Stationsstraat 32A
9200 Dendermonde