Unieke investeringsopportuniteit aan het station van Dendermonde – 8 units
Op zoek naar een solide investering op toplocatie? Deze charmante en vergunde opbrengsteigendom in het hart van Dendermonde, recht tegenover het station, combineert karaktervolle gevels met een uitzonderlijke huuropbrengst.
Huidige huurinkomsten: €4.150/maand – mét nog 2 te verhuren appartementen!
Twee gebouwen – 8 units
Deze opbrengsteigendom bestaat uit volgende entiteiten:
🔹 GLV Links: Handelspand met vergunning tot appartement
(Ref: 3519963 | EPC F: 860 KWh | 133m²) (CASCO)
🔹 V1 Links achter: Studio
(Ref: 3522965 | EPC B: 102 KWh | 35m²)
🔹 V1 Links: 1-slaapkamer appartement
(Ref: 3519957 | EPC C: 256 KWh | 44m²)
🔹 V2 Links: 2-slaapkamer appartement
(Ref: 3519959 | EPC C: 297 KWh | 78m²)
🔹 V3 Links: Studio dakappartement
(Ref: 3519961 | EPC C: 288 KWh | 49m²)
🔸 V1 Rechts: 1-slaapkamer appartement
(Ref: 3522869 | EPC B: 180 KWh | 90m²)
🔸 V2 Rechts: 1-slaapkamer appartement
(Ref: 3522908 | EPC B: 140 KWh | 90m²)
🔸 V3 Rechts: Studio dakappartement
(Ref: 3519960 | EPC C: 242 KWh | 56m²)
💡 Opbrengstpotentieel: Met een huidige huurinkomst van €4.150/maand, zónder dat het gelijkvloers en de dakstudio reeds verhuurd zijn, biedt dit pand nog extra groeimarge in rendement.
📜 Vergunningen: De bestaande situatie is grotendeels vergund.
📞 Interesse in dit uniek en charmant investeringspand op deze centrale locatie? Neem snel contact op via 0476.32.55.07.
Terug naar overzicht
Ref. Dendermonde
Unieke investeringsopportuniteit aan station van Dendermonde - 8 units!
€ 790.000
| Bouwjaar |
1955
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Direct
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
180 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003522869-RES-1
|
| Label |
 |
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
0003513724
|
| Prijs |
€ 790.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 4.203
|
| Totale opp. grond |
242 m²
|
| Bewoonbare opp. |
600 m²
|
| Breedte huis |
14 m
|
| Breedte grond |
14 m
|
| Diepte huis |
22 m
|
| Diepte grond |
22 m
|
| Diepte gelijkvloers |
22 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
10x Slaapkamer | 10 m²
8x Badkamer | 10 m²
2x Terras | 5 m²
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit |
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,21 km
Alain VANDE WEYGAERDE 9200 Dendermonde Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,25 km
GO! basisschool Atheneum Dendermonde
Onderwijs - Secundair onderwijs 9308] Pachthofstraat
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,03 km
Dendermonde Stationsstraat (tijdelijke halte RB)
Locatie
Stationsstraat 32A
9200 Dendermonde