Terug naar overzicht
Ref. Dendermonde
Unieke investeringsopportuniteit aan station van Dendermonde - 8 units!
Op zoek naar een solide investering op toplocatie? Deze charmante en vergunde opbrengsteigendom in het hart van Dendermonde, recht tegenover het station, combineert karaktervolle gevels met een uitzonderlijke huuropbrengst.
Huidige huurinkomsten: €4.150/maand – mét nog 2 te verhuren appartementen!
Twee gebouwen – 8 units
Deze opbrengsteigendom bestaat uit volgende entiteiten:
🔹 GLV Links: Handelspand met vergunning tot appartement
(Ref: 3519963 | EPC F: 860 KWh | 133m²) (CASCO)
🔹 V1 Links achter: Studio
(Ref: 3522965 | EPC B: 102 KWh | 35m²)
🔹 V1 Links: 1-slaapkamer appartement
(Ref: 3519957 | EPC C: 256 KWh | 44m²)
🔹 V2 Links: 2-slaapkamer appartement
(Ref: 3519959 | EPC C: 297 KWh | 78m²)
🔹 V3 Links: Studio dakappartement
(Ref: 3519961 | EPC C: 288 KWh | 49m²)
🔸 V1 Rechts: 1-slaapkamer appartement
(Ref: 3522869 | EPC B: 180 KWh | 90m²)
🔸 V2 Rechts: 1-slaapkamer appartement
(Ref: 3522908 | EPC B: 140 KWh | 90m²)
🔸 V3 Rechts: Studio dakappartement
(Ref: 3519960 | EPC C: 242 KWh | 56m²)
💡 Opbrengstpotentieel: Met een huidige huurinkomst van €4.150/maand, zónder dat het gelijkvloers en de dakstudio reeds verhuurd zijn, biedt dit pand nog extra groeimarge in rendement.
📜 Vergunningen: De bestaande situatie is grotendeels vergund.
📞 Interesse in dit uniek en charmant investeringspand op deze centrale locatie? Neem snel contact op via 0476.32.55.07.
€ 790.000
Bouwjaar |
1955
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
Direct
|
Bemeubeld |
Neen
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Lift |
Neen
|
EPC |
180 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
0003522869-RES-1
|
Label |
|
Gemeenschappelijke delen
EPC ref. |
0003513724
|
Prijs |
€ 790.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 4.203
|
Totale opp. grond |
242 m²
|
Bewoonbare opp. |
600 m²
|
Breedte huis |
14 m
|
Breedte grond |
14 m
|
Diepte huis |
22 m
|
Diepte grond |
22 m
|
Diepte gelijkvloers |
22 m
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
10x Slaapkamer | 10 m²
8x Badkamer | 10 m²
2x Terras | 5 m²
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit |
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,21 km
Alain VANDE WEYGAERDE 9200 Dendermonde Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,25 km
GO! basisschool Atheneum Dendermonde
Onderwijs - Secundair onderwijs 9308] Pachthofstraat
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,03 km
Dendermonde Stationsstraat (tijdelijke halte RB)
Locatie
Stationsstraat 32A
9200 Dendermonde